一(yī)、項目概況

1.項目名稱：東(dōng)津商務大(dà)樓項目消防維保服務（二次）

2.詢價內(nèi)容：為(wèi)東(dōng)津商務大(dà)樓提供消防維保服務，并出具一(yī)份消防檢測報(bào)告（200元以內(nèi)配件(j iàn)免費(fèi)更換，200元以上(shàng)配件(jiàn)及維修經第三方審計(jì)支付，≥如(rú)審計(jì)配件(jiàn)價格在200元以內(nèi)的(de)也(yě)屬于免費(fèi>)更換範疇）

3.最高(gāo)限價：17.16萬元/年(nián)。參加詢價比選的(de)報(bào)價超過最高(gāo)限價的(de)，其該項目詢價比選報(bào)價無效。

4.質量目标：維保質量符合國(guó)家(jiā)标準，并通(tōng)過甲方驗收

5.招标類别：　服務　

6.項目規模： 消防維保面積：152942.08平方米。

7.工(gōng)期（服務期）：1年(nián)

8.其他(tā)：報(bào)價包含人(rén)工(gōng)費(fèi)、材料費(fèi)、交通(tōng)費(fèi)、檢測報(bào)告費(fèi)、車(c‍hē)輛(liàng)及動力機(jī)械費(fèi)、稅金(jīn)等費(fèi)用(yòng)。

9.服務要(yào)求

（一(yī)）維保單位應每月(yuè)對(duì)項目的(de)消防系統及室內(nèi)管網、閥門(mén)、室內(nèi)消火(huǒ)栓進行(xíng)定期維修、檢測，并提交相(xiàng)應的β(de)檢查表；使系統達到(dào)減少(shǎo)系統故障，延長(cháng)使用(yòng)壽命的(de)目的(de)。同時(shí)，應對(duì)室內(♠nèi)管網及其它附屬設施進行(xíng)定期的(de)維護保養，保證系統的(de)經濟性和(hé)可(kě)靠性。

（二）在室內(nèi)管網及附屬系統出現(xiàn)故障的(de)情況下(xià)，維保單位應及時(sh↔í)到(dào)達現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)故障進行(xíng)排除，直至修複。

（三）提供消防法規的(de)咨詢服務，協助建立健全的(de)消防規章(zhāng)制(zhì)度和(hé)消防應急預案，并配合相(xiàng)關的(de)消防演​習(xí)。

（四）幫助完善消防培訓計(jì)劃，提供消防培訓。 
（五）配合項目做(zuò)好(hǎo)轄區(qū)內(nèi)消防行(xíng)政部門(mén)檢查接☆待工(gōng)作(zuò)，并協助項目做(zuò)好(hǎo)關系維護。

（六）消防系統維保的(de)範圍包括但(dàn)不(bù)限于：

（1）火(huǒ)災自(zì)動報(bào)警及聯動系統：

感煙(yān)、感溫探測器(qì)、輸入模塊、手動報(bào)警按鈕及線纜、線管、火(huǒ)災報(bào)警控制(zhì)機(&jī)、消火(huǒ)栓按鈕、編碼輸出模塊聯動控制(zhì)機(jī)及相(xiàng)關聯動設施。

（2）消火(huǒ)栓滅火(huǒ)系統：

室內(nèi)外(wài)消火(huǒ)栓、取水(shuǐ)器(qì)、水(shuǐ)泵接合器(qì)、消防水(©shuǐ)泵、穩壓系統及所有(yǒu)消防管網、閥門(mén)。

（3）自(zì)動噴淋滅火(huǒ)系統：

濕式報(bào)警閥、水(shuǐ)流指示器(qì)、安全信号閥、噴頭末端試水(shuǐ)裝置、噴淋泵、穩壓系統及所有(γyǒu)噴淋管網閥門(mén)、水(shuǐ)泵接合器(qì)。

（4）防排煙(yān)系統：

排煙(yān)風(fēng)、正壓送風(fēng)機(jī)、電(diàn)控箱及控制(zhì)接口、各♥種風(fēng)口、風(fēng)閥。

（5）防火(huǒ)分(fēn)隔系統：

防火(huǒ)卷簾及控制(zhì)箱、防火(huǒ)門(mén)、輸出模塊控制(zhì)器(qì)。

（6）應急照(zhào)明(míng)系統：

主、備電(diàn)源切換、線路(lù)、應急疏散指示燈、應急照(zhào)明(míng)等。

（7）消防廣播系統：

廣播控制(zhì)器(qì)、話(huà)筒、音(yīn)箱、喇叭、音(yīn)源設備、功率放(fàng)大(dà)器(↔qì)、調音(yīn)台及管、線路(lù)。

（8）消防電(diàn)話(huà)系統：

消防電(diàn)話(huà)插孔完好(hǎo)，通(tōng)話(huà)語音(yīn)清晰。

（9）聲光(guāng)報(bào)警系統：

聲光(guāng)報(bào)警器(qì)、控制(zhì)模塊、管線等。

（10）氣體(tǐ)滅火(huǒ)系統：

煙(yān)、溫報(bào)警裝置、滅火(huǒ)劑儲存裝置、管網、閥件(jiàn)及壓力檢測等。

（11）消防電(diàn)梯迫降：

強制(zhì)消防電(diàn)梯停于首層試驗。

（12）其他(tā)

定期檢查消防水(shuǐ)帶、接扣、水(shuǐ)槍是(shì)否齊全、能(néng)否正常使用(yòng)，滅火(huǒ)器(qì≥)是(shì)否過期、洩壓、能(néng)否正常使用(yòng)。

（七）維保質量：

（1）火(huǒ)災報(bào)警系統

①所有(yǒu)手報(bào)、探測器(qì)、消火(huǒ)栓按鈕等均能(néng)正常工(gōng)作(zuò)。

②消防中心能(néng)手動及自(zì)動聯動控制(zhì)防火(huǒ)閥，防排煙(yān)風(fēng)機(jī)等設備的(de)動作(zuò)等。

③消防中心能(néng)手動及自(zì)動聯動消防水(shuǐ)泵的(de)動作(zuò)。

④消防中心能(néng)手動及自(zì)動聯動氣體(tǐ)滅火(huǒ)裝置的(de)動作(zuò)。

⑤用(yòng)戶檢測兩個(gè)以上(shàng)區(qū)域能(néng)夠自(zì)動報(bào)火(huǒ)警，并聯動相(x‍iàng)關設備

⑥維修工(gōng)作(zuò)完成一(yī)年(nián)內(nèi)提供應急服務，保證消防報(bào)警系統正常運行(xíng)。

⑦在維護期間(jiān)，需提交工(gōng)作(zuò)報(bào)告。

⑧更換設備及配件(jiàn)必須得(de)到(dào)用(yòng)戶的(de)認可(kě)。 
⑨項目出現(xiàn)消防設備緊急故障，需1小(xiǎo)時(shí)內(nèi)到(dào)達現(xiàn)場(chǎng)處♠理(lǐ)解決。

（2）在保養後的(de)消防系統應滿足國(guó)标的(de)要(yào)求。在每次保養結束後，必須提交一(yī)份本次→保養的(de)內(nèi)容報(bào)告，以供檢查。且在服務期滿前出具一(yī)份符合法規的(de)消防檢☆測報(bào)告。

二、供應商資格要(yào)求

供應商必須具備以下(xià)資格，并按照(zhào)文(wén)件(jiàn)規定遞交資格證明(míng)文(wén)件(jiàn)。

（一(yī)）企業(yè)資質

1.須具有(yǒu)獨立的(de)法人(rén)資格和(hé)有(yǒu)效的(de)營業(yè)執照(zhào)；

2.企業(yè)資質：供應商已完成社會(huì)消防技(jì)術(shù)服務信息系統中服務類型“消防設施維護保養檢測”¥的(de)登記備案，須提供企業(yè)備案信息截圖并加蓋公章(zhāng)；維保單位拟派的(de)項目團隊人(rén)員(yuán)λ需持建（構）築物(wù)中級及以上(shàng)消防員(yuán)證書(shū)，并提供近(jìn)三個(gè)月(yuè)的(de)社→保繳納證明(míng)，均需加蓋公章(zhāng)。

3.報(bào)名單位必須未被列入“信用(yòng)中國(guó)”網站(zhàn)(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)失信被≤執行(xíng)人(rén)、（https://www.creditchina.gov.cn/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouwei≈faanjian/）重大(dà)稅收違法失信主體(tǐ)，須提供加蓋公章(zhāng)的(de)查詢證明(míng)；

4.業(yè)績要(yào)求：供應商近(jìn)三年(nián)業(yè)績（文(wén)件(jiàn)遞交截止時(sh±í)間(jiān)前36個(gè)月(yuè),以合同簽訂日(rì)期為(wèi)準）至少(shǎo)承接過1項類似項目業(yè)績，₹須提供合同協議(yì)書(shū)複印件(jiàn)（合同需有(yǒu)雙方蓋章(zhāng)、法人(rén)或授權人(rén)簽字、簽訂日(rì)期）加蓋單位公章(zhāng)。

（二）服務承諾書(shū)，需加蓋單位公章(zhāng)。

（三）本次詢價比選不(bù)接受聯合體(tǐ)。

以上(shàng)資格要(yào)求為(wèi)本次詢價比選供應商應具備的(de)基本條件(jiàn)，參加詢價比選的(de)供應商必須滿足資格要(yào)求‍中的(de)所有(yǒu)條款，并按照(zhào)相(xiàng)關規定遞交資格證明(míng)文(wén)件(jiàn)。

三、響應文(wén)件(jiàn)遞交地(dì)點及時(shí)間(jiān)

（一(yī)）遞交地(dì)點：東(dōng)津商務大(dà)樓B座一(yī)樓B123室；

（二）遞交截止時(shí)間(jiān)：2025年(nián) 9 月(yuè) 10 日(rì) 14 時(shí) 30 分(fēn)至20→25年(nián) 9 月(yuè) 10 日(rì) 15 時(shí) 00 分(fēn)（北(běi)京時(shí)間(jiān)）。

 （三）文(wén)件(jiàn)要(yào)求：響應文(wén)件(jiàn)需膠裝并逐頁加蓋公章(zhāng)，密封報(bào)送且密封處加蓋公章(zhāng)，并将文(wén)件(₩jiàn)蓋章(zhāng)的(de)PDF掃描版拷貝至U盤中随紙(zhǐ)質文(wén)件(jiàn)一(yī)同遞交，逾期送達或者未送達指定地(dì)點的(de)、密封不(βbù)符合詢價比選文(wén)件(jiàn)等要(yào)求的(de)不(bù)予接受。

四、詢價比選地(dì)點及時(shí)間(jiān)

（一(yī)）地(dì)點：襄陽市(shì)東(dōng)津新區(qū)東(dōng)津商務大(dà)樓B座一(yī)樓B133會(huì)議(yì)室。

（二）時(shí)間(jiān)：同響應文(wén)件(jiàn)遞交截止時(shí)間(jiān)。

（三）詢價代表需攜帶有(yǒu)效法定代表人(rén)身(shēn)份證明(míng)書(shū)原件(jiàn)（及身(shē→n)份證原件(jiàn)）或有(yǒu)效法定代表人(rén)授權委托書(shū)原件(jiàn)（及身(shēn)份證原件(jiàn)）将響應文(wé☆n)件(jiàn)送達到(dào)指定地(dì)點，并作(zuò)為(wèi)詢價代表參加；未攜帶有(yǒu)效法定代表人(rén)身(shēn)份證明(míng)書(¥shū)（及身(shēn)份證原件(jiàn)）或有(yǒu)效法定代表人(rén)授權委托書(shū)（及身(shēn)份證原件(<jiàn)）送達的(de)響應文(wén)件(jiàn)不(bù)予受理(lǐ)。

五、公告期限

本公告的(de)公告期限為(wèi)自(zì)公告發布之日(rì)起三個(gè)工(gōng)作(z♦uò)日(rì)。

六、聯系事(shì)項

名    稱：吉林省昊天物業管理服務有限公司

地(dì)    址：襄陽市(shì)襄州區(qū)五一(yī)路(lù)與漢水(shuǐ)路(lù)交叉口西(xī)北(běi)（東(dōng)津商務大(dà)樓）

聯 系 人(rén):劉女(nǚ)士

聯系電(diàn)話(huà)：17671176624

七、信息發布媒體(tǐ)及發布時(shí)間(jiān)

本項目公告在吉林省昊天物業管理服務有限公司官網（http://hbxtwygl.com/）發布。

發布日(rì)期：2025年(nián) 9 月(yuè) 5 日(rì)

八、評比辦法

評比辦法

文(wén)件(jiàn)下(xià)載：東(dōng)津商務大(dà)樓項目消防維保服務（二次）詢價比選公告文(wén)件(jiàn).docx