一(yī)、項目概況 

1.項目名稱： 市(shì)民(mín)服務中心空(kōng)調維保服務

2.詢價內(nèi)容： 為(wèi)市(shì)民(mín)服務中心空(kōng)調提供維保服務（500元以內(nèi)"的(de)配件(jiàn)免費(fèi)更換）。

3.最高(gāo)限價： 10.15萬元。參加詢價比選的(de)報(bào)價超過最高(gāo)限價的(de)，其該項目詢價比選報(bào)價無♦效或重新報(bào)價。

4.質量目标： 空(kōng)調維保質量符合國(guó)家(jiā)标準，且通(tōng)過甲方驗收要(yào)求。        

5.招标類别：　服務　

6.項目規模： 水(shuǐ)冷(lěng)離(lí)心機(jī)組3台、冷(lěng)凍水(shuǐ)泵4台、熱(rè)水(shuǐ)循環泵4台、↔冷(lěng)卻水(shuǐ)泵4台、闆式換熱(rè)器(qì)4台、冷(lěng)卻塔3台、系統管網水(shuǐ)處理(l×ǐ)1次。      
   7.工(gōng)期（服務期）： 一(yī)年(nián)

8.其他(tā)：以上(shàng)報(bào)價包含人(rén)工(gōng)、維保、安裝、增值稅專票(piào)稅費(fèi)等所有(yǒu)費(fèi)用(yòng)。 
   9.工(gōng)作(zuò)要(yào)求

  （一(yī)）水(shuǐ)冷(lěng)離(lí)心機(jī)組 
  ①按水(shuǐ)冷(lěng)離(lí)心式冷(lěng)水(shuǐ)機(jī)組檢測步驟對(®duì)即将維保的(de)機(jī)組進行(xíng)檢測；

  ②将檢測出的(de)問(wèn)題告知(zhī)甲方，并及時(shí)修複；

  ③對(duì)機(jī)組進行(xíng)保養： 
  冷(lěng)媒系統： 
  檢查是(shì)否更換冷(lěng)媒過濾器(qì)；檢查安全閥有(yǒu)無腐蝕、生(shēng)鏽、集灰結垢、洩露。

  潤滑油系統： 
  檢查是(shì)否更換油過濾器(qì)；檢查油系統和(hé)油冷(lěng)卻系統，檢查更換回油過濾器(qì)對(duì)進行(xíng)機(jī)組檢漏。

  冷(lěng)凝器(qì)及蒸發器(qì)清洗：

  檢查冷(lěng)凍水(shuǐ)水(shuǐ)質，蒸發器(qì)結垢情況；檢測水(shuǐ)側與冷(lěng)媒間(jiān)溫差；根據蒸發器(≤qì)水(shuǐ)系統污染情況進行(xíng)蒸發器(qì)排污或建議(yì)用(yòng)戶化(huà)學清洗。

  ④電(diàn)器(qì)及控制(zhì)：

  檢查電(diàn)機(jī)絕緣是(shì)否良好(hǎo)；檢查任何電(diàn)路(±lù)中有(yǒu)無松脫或過熱(rè)現(xiàn)象，必要(yào)時(shí)作(zuò)相(xi♣àng)應處理(lǐ)；檢查任何電(diàn)路(lù)中有(yǒu)無松脫或過熱(rè)現(xiàn)象，必要(yào)時(shí)作(zuò)相(xià¶ng)應處理(lǐ)；檢查調校(xiào)各壓力、溫度傳感器(qì)；檢查校(xiào)正水(shuǐ)流開(kāi)關；機(jī)組•控制(zhì)測試檢查；起動櫃檢查校(xiào)正及清潔。

  ⑤保養之後再開(kāi)機(jī)調試：

  檢查冷(lěng)媒量，必要(yào)時(shí)補充；檢查冷(lěng)凍油，必要(yào)時(shí)補充；檢查機(jī)組有(yǒu)無不(bù)♣正常振動及噪音(yīn)；檢查并記錄各運行(xíng)參數(shù)。

  ⑥提交運行(xíng)記錄與保養工(gōng)作(zuò)報(bào)告，必要(yào)時(shí)對(←duì)操作(zuò)人(rén)員(yuán)進行(xíng)操作(zuò)培訓。

  ⑦每年(nián)在制(zhì)冷(lěng)季開(kāi)機(jī)運行(xíng)之前做(zuò)一(yī)次以上(shàng)維護保•養。

 （二）冷(lěng)凍水(shuǐ)泵、熱(rè)水(shuǐ)循環泵、冷(lěng)卻水(shuǐ)泵 
  ①運行(xíng)檢查；

  ②檢查電(diàn)氣是(shì)否過熱(rè)及破損并處理(lǐ)；

  ③檢查噪音(yīn)、溫度及振動并處理(lǐ)；

  ④檢查儀表閥門(mén)是(shì)否正常并處理(lǐ)；

  ⑤檢查配電(diàn)櫃是(shì)否正常并處理(lǐ)；

  ⑥停機(jī)檢查；

  ⑦檢查配電(diàn)櫃元器(qì)件(jiàn)是(shì)否正常并處理(lǐ)；

  ⑧檢查設備電(diàn)機(jī)是(shì)否正常并處理(lǐ)；

  ⑨清潔設備及運轉環境；

  ⑩檢查機(jī)械密封情況并處理(lǐ)；

  ⑪檢查附屬閥門(mén)儀表并處理(lǐ)；

  ⑫檢查設備部件(jiàn)是(shì)否完好(hǎo)并處理(lǐ)

  ⑬每年(nián)在制(zhì)冷(lěng)和(hé)制(zhì)熱(rè)開(kāi)始前各做(σzuò)1次水(shuǐ)泵維護保養。 
 （三）闆式換熱(rè)器(qì) 
 ①解體(tǐ)前的(de)準備工(gōng)作(zuò)，在檢修前，對(duì)準備更換的(de)墊片需認真檢查，表面∞要(yào)光(guāng)滑、厚度一(yī)緻、無橫向裂紋、無氣泡、無缺口、無老(lǎo)化(huà)、無搭接及對(duì)接痕迹；

 ②對(duì)闆式換熱(rè)器(qì)進解體(tǐ)，并拆除與循環管道(dào)系統對(duì)接的(de)管道(dào)；

 ③對(duì)闆片進行(xíng)除垢清洗，維護及更換膠墊；

 ④檢查闆式換熱(rè)器(qì)闆片是(shì)否有(yǒu)無裂紋、劃痕、變形等缺陷，對(duì)此進行(xíng)修複；

 ⑤清洗完後，對(duì)闆片組裝完成，進行(xíng)螺栓固定時(shí)，避免壓得(de)過松或過緊；

 ⑥進行(xíng)水(shuǐ)壓試驗，期間(jiān)無異常聲音(yīn)、變形或洩露；

 ⑦檢測電(diàn)氣控制(zhì)系統接觸良好(hǎo)并處理(lǐ)；

 ⑧每年(nián)在制(zhì)熱(rè)季之前對(duì)設備做(zuò)一(yī)次維護保養§。 
（四）冷(lěng)卻塔 
 在制(zhì)冷(lěng)開(kāi)始之前對(duì)設備進行(xíng)全面消毒清洗，每年(ni₹án)不(bù)少(shǎo)于1次清洗保障其正常使用(yòng)。 
（五）系統管網水(shuǐ)處理(lǐ) 
 ①認真查看(kàn)管路(lù)走向，查看(kàn)補水(shuǐ)，排污及各閥門(mén)方向是(shì)否正常；

 ②人(rén)工(gōng)清洗膨脹水(shuǐ)箱（補水(shuǐ)箱）； 
 ③投放(fàng)清洗劑、殺菌劑，開(kāi)泵循環清洗15-30小(xiǎo)時(shí)，除去(qù)整個(gè)管路(lù)系統中的(<de)鏽、垢、油污等；

 ④清洗達到(dào)效果于最低(dī)點打開(kāi)排污閥，排去(qù)清洗液；

 ⑤确認系統清洗幹淨，換入新水(shuǐ)，投放(fàng)清洗劑、殺菌劑，鈍化(huà)預膜劑，循環運行(xíng)20-30小(xiǎo)時(shí)，進行(xíng)鈍化(huàφ)，預膜；

 ⑥重新注水(shuǐ)時(shí)應注意排去(qù)管道(dào)中的(de)空(kōng)氣；♣

 ⑦水(shuǐ)清後應從(cóng)膨脹水(shuǐ)箱及時(shí)投加密閉系統緩蝕阻垢劑，緩蝕阻垢劑藥劑完全溶解後₹，于機(jī)房(fáng)打開(kāi)最底端排污閥，排水(shuǐ)少(shǎo)許，待藥液進入系統即關閉閥門(mén)，開(kāi)泵循環至藥液均勻，此後，系統将保證不(bù≠)會(huì)出現(xiàn)腐蝕情況；

 ⑧密閉系統一(yī)旦投入保養系列藥劑，将不(bù)能(néng)再排水(shuǐ)；

 ⑨日(rì)常加藥、監測管理(lǐ)工(gōng)作(zuò)；

 ⑩每年(nián)1次冷(lěng)凍水(shuǐ)和(hé)冷(lěng)卻水(shuǐ)水(shuǐ)處理(lǐ)；

 ⑪每年(nián)制(zhì)冷(lěng)及供暖期間(jiān)，不(bù)定時(shí)巡視(shì)冷(lěng)水(shuǐ)機(jī)組至樓內(nèi)的(dφe)冷(lěng)凍水(shuǐ)管網，出現(xiàn)滲漏及時(shí)修補。

二、供應商資格要(yào)求 
供應商必須具備以下(xià)資格，并按照(zhào)文(wén)件(jiàn)規定遞交資格證明(míng)文(wén)件(jiàn)。

（一(yī)）企業(yè)資質：

1.須具有(yǒu)獨立的(de)法人(rén)資格和(hé)有(yǒu)效的(de)營業(yè)執照(zhào)；

2.報(bào)名單位必須未被列入“信用(yòng)中國(guó)”網站(zhàn)(http://zxgk÷.court.gov.cn/shixin/)失信被執行(xíng)人(rén)、（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/zh♣ongdashuishouweifaanjian/）重大(dà)稅收違法失信主體(tǐ)，須提供加蓋公章(zhāng)的(de)查詢證明(míng)；

3.業(yè)績要(yào)求：供應商近(jìn)三年(nián)業(yè)績（文(wén)件(jiànσ)遞交截止時(shí)間(jiān)前36個(gè)月(yuè),以合同簽訂日(rì)期為(wèi)準）至少(shλǎo)承接過1項類似項目業(yè)績，須提供合同協議(yì)書(shū)複印件(jiàn)（合同需有(yǒu)雙方蓋章(zhāng)、法人(rén)或授權人(rén)簽↕字、簽訂日(rì)期）加蓋單位公章(zhāng)。 
   （二）需提供承諾書(shū)，并加蓋公章(zhāng)。 
    ①服務承諾書(shū)；②供應商須明(míng)确列出免費(fèi)提供的(de)零部件(jiàn)及耗材清單的(de)種類和(hé)數(shù)量₩，并承諾免費(fèi)更換單價在500元以內(nèi)的(de)所有(yǒu)配件(jiàn)。

（三）本次比選不(bù)接受聯合體(tǐ)。

以上(shàng)資格要(yào)求為(wèi)本次比選供應商應具備的(de)基本條件(jiàn)，參加比選的(de)供應商必須滿足資格要(yào)求中的(de)所有(yǒu)條款，并ε按照(zhào)相(xiàng)關規定遞交資格證明(míng)文(wén)件(jiàn)。

三、詢價比選文(wén)件(jiàn)遞交地(dì)點及時(shí)間(jiān)

（一(yī)）遞交地(dì)點：襄陽市(shì)東(dōng)津新區(qū)東(dōng)津商務大(dà)樓B座一(yī)樓B1↓23室；

（二）遞交時(shí)間(jiān)： 2025年(nián)4月(yuè)14日(rì)10時(shí)30分(fēn)至2025年(↕nián)4月(yuè)14日(rì)11時(shí)00分(fēn)（北(běi)京時(shí)間(jiān)），未在本時(shí)間(→jiān)段遞交文(wén)件(jiàn)的(de)視(shì)為(wèi)不(bù)參加本次詢價比選；

（三）文(wén)件(jiàn)要(yào)求：響應文(wén)件(jiàn)需膠裝并逐頁加蓋公章(zh₹āng)，密封報(bào)送且密封處加蓋公章(zhāng)，并将文(wén)件(jiàn)蓋章(zhāng)的(de)PDF掃描版拷貝至U盤中随紙(zhǐ)質文(wén)件(j≠iàn)一(yī)同遞交。逾期送達或者未送達指定地(dì)點的(de)、密封不(bù)符合詢價比選文(wén)件(jiàn)要(yào)求的(de)不(bù)予接受。

四、詢價比選地(dì)點及時(shí)間(jiān) 
（一(yī)）地(dì)點：襄陽市(shì)東(dōng)津新區(qū)東(dōng)津商務大(dà)樓B座一(yī)樓B133會(huì)議(y®ì)室。

（二）時(shí)間(jiān)：同詢價比選文(wén)件(jiàn)遞交截止時(shí)間(jiān)。

（三）詢價代表需攜帶有(yǒu)效法定代表人(rén)身(shēn)份證明(míng)書(shū)原件(jiàn)（及身(shēn)份證原件(jiàn)）或有(yǒu)效法定代表人(rén)≠授權委托書(shū)原件(jiàn)（及身(shēn)份證原件(jiàn)）将響應文(wén)件(jiàn)送達到(dào<)指定地(dì)點，并作(zuò)為(wèi)詢價代表參加；未攜帶有(yǒu)效法定代表人(rén)身(shēn)份證明(míng)書(shū)（及身(shēn)份證原件(jià‌n)）或有(yǒu)效法定代表人(rén)授權委托書(shū)（及身(shēn)份證原件(jiàn)）送達的(de)響應文(wén)件(jiàn)不(bù)★予受理(lǐ)。

五、公告期限 
本公告的(de)公告期限為(wèi)自(zì)公告發布之日(rì)起三個(gè)日(rì)曆天。

六、聯系事(shì)項 
詢價人(rén)聯系方式：

名    稱：吉林省昊天物業管理服務有限公司

地(dì)    址：襄陽市(shì)襄州區(qū)五一(yī)路(lù)與漢水(shuǐ)路(lù)交叉口西(xī)北(běi)（東(dōng)津商務大(dà)樓）

聯 系 人(rén)：劉女(nǚ)士

聯系電(diàn)話(huà)：17671176624

七、信息發布媒體(tǐ)及發布時(shí)間(jiān) 
本項目公告在吉林省昊天物業管理服務有限公司官網（http://hbxtwygl.com/）發布。

發布日(rì)期：2025年(nián) 4 月(yuè) 11 日(rì)

八、評比辦法

評比辦法

文(wén)件(jiàn)下(xià)載：市(shì)民(mín)服務中心空(kōng)調維保服務詢價比選響應文(wén)件(jiàn).docx